Vente Maison 13004, Marseille france 165 000 €

La Blancarde – Maison de 1900 à rénover : garage 59 m² + appartement T3 de 64 m²

Maison ancienne élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, à rénover entièrement.

Au rez-de-chaussée : un garage d'environ 59 m², accessible directement depuis la rue. Il offre également un accès à l'escalier qui dessert l'appartement. Volume généreux, idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'étage : un appartement de type 3 d'environ 64 m², avec porte d'entrée individuelle. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des fenêtres et une porte-fenêtre avec balconnet, ainsi que des chambres. Les combles ne sont pas aménagés et offrent un potentiel supplémentaire.
À prévoir : d'importants travaux de rénovation sont à envisager dans l'appartement . C'est une belle base pour créer un intérieur à votre image.

À noter : le bien est situé en vue directe sur la voie ferrée et très proche de celle-ci. Cette particularité est reflétée dans le prix.
Les atouts :
Maison indépendante, sans charges de copropriété
Garage de 59 m² avec accès direct depuis la rue
Accès individuel à l'appartement
Combles non aménagés, à exploiter
Fort potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour :
Un primo-accédant avec un budget maîtrisé, qui souhaite se constituer un patrimoine et personnaliser son futur chez-soi
Un investisseur à la recherche d'un bien à rénover pour la location
Taxe foncière : 1200 euros

Contact : Eléonore ZABALETA : 06 18 09 72 68 / eleonore.zabaleta@skylinere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds) agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 520 264 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.