Vente Maison 63200, Marsat france 375 000 €

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d'architecte Galinat, COEUR DE VILLE - Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont.

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 :
94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m².

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois
Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien.

EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d'un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 ¤

L'architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXe siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd'hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ».
une architecture élégante et intemporelle,
des volumes bien pensés,
une excellente intégration dans leur environnement,
de grandes ouvertures sur le jardin,
une qualité de construction reconnue.
En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745652)