Vente Maison 26740, Marsanne france 750 000 €

Marsanne - Drôme provençale

Emplacement privilégié pour cette propriété à vendre à Marsanne en pierre, qui allie l'authenticité de l'ancien avec le confort du moderne.
Cette bâtisse offre un cadre apaisant autour d'un jardin ombragé par ses platanes, qui offre l'accès à l'espace piscine et à de nombreuses dépendances.

Cette propriété offre des volumes confortables grâce à un salon avec cheminée de 23.50 m², une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée pour 36 m². A l'étage, 3 chambres spacieuses de 16 m², 20.50 m² et une suite parentale avec salle de bains et dressing de 37.50 m². Un appartement indépendant de 82.50 m² vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain arboré de 6 300 m² propose des espaces à l'ombre des platanes, un coin potager et dans un espace plus intimiste, avec la piscine de 9X5 qui offre un lieu idéal de détente.

Les dépendances offrent aussi des possibilités d'aménagement, avec un grand espace couvert pour les véhicules, 2 ateliers, et une grange ouverte.

Les points forts de cette propriété à vendre à Marsanne :
Le charme authentique de la pierre et du bâti ancien
L'appartement avec accès indépendant
Son parc arboré et soigné avec la piscine

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Dieulefit 26220

Elle se compose ainsi :
Entrée 18 m²
Salon avec cheminée insert 23.50 m²
Salle à manger avec cheminée insert et cuisine ouverte et équipée 37.50 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²
WC indépendant 1.50 m²

-1er étage-
Dégagement 15.50 m²
2 Chambres de 16 m² et 20.50 m²
Suite parentale avec chambre, salle de bains WC et dressing 37.50 m²
Salle d'eau WC 12 m²

-Appartement avec climatisation réversible
Hall d'accès par la maison 17.50 m²
Salon séjour coin cuisine 35.50 m²
Chambre avec salle d'eau et WC 29.50 m²

- Dépendances
Buanderie Chaufferie entre la maison et l'espace couvert 52 m²
Grange 68.50 m²
Atelier 71 m²
Atelier côté potager 28.50 m²
Espace couvert 66 m²
Grenier 17 m²

- Chauffage central au fuel avec chaudière Buderus
- Climatisation réversible pour l'appartement
- Assainissement individuel avec fosse septique à mettre aux normes
- Maison reliée à la fibre
- Présence d'un adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires sur le toit avec autoconsommation + revente

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6051.00 € et 8187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.