Vente Maison 21160, MARSANNAY-LA-COTE france 340 000 €

Découvrez cette magnifique maison bourguignonne typique (ancienne mercerie du village) de 207 m² environ, située au coeur du bourg de Marsannay-la-Côte. Ce bien rare et plein de caractère offre des prestations authentiques et des volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour d'environ 30 m², agrémenté de superbes dalles de Bourgogne, de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Un salon avec poutres et cheminée vous promettra de superbes moments de détente. Ces trois pièces vous permettent de communiquer directement avec l'extérieur. Une souillarde, une ancienne cuisine bourguignonne typique, ajoute une touche de caractère supplémentaire. Vous trouverz également au rez-de chaussée, une chambre, une salle-d'eau récente et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux avec dressing et parquet, et une autre avec tommettes. Un palier pouvant être aménagé en bureau et une salle de bain avec WC complètent cet étage. En annexe, vous découvrirez un petit bureau situé au-dessus de la chambre à four, un espace unique et plein de charme. Cette maison offre également deux entrées séparées, permettant une flexibilité d'aménagement et d'usage. Parmi les autres atouts de cette propriété, vous trouverez trois belles grandes caves voûtées, idéales pour le stockage ou pour créer un espace de dégustation de vin, ainsi qu'une chambre à four. Une grange et un appenti attenant ajoutent à la fonctionnalité et au potentiel de la maison. Le jardin de plus de 100 m², avec son puits, offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. La maison bénéficie également d'une exposition sud-est, d'un double vitrage PVC, d'une isolation récente des combles et d'une chaudière gaz, assurant confort et économies d'énergie. Enfin, cette maison est idéalement située, avec un réseau de bus et des commerces à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare au coeur de Marsannay-la-Côte. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2qne_7lHT2le3d08xa0-LS Benjamin DÉCLOIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911637411 - DIJON.