Vente Maison 85570, Marsais-Sainte-Radégonde france 149 000 €

Iad France - Céline Dubé vous propose : GRANDE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - POTENTIEL DE RÉNOVATION

Localisation : Marsais-Sainte-Radégonde (85570) - Vendée
Surface habitable : ~216 m² | Terrain : ~3 194 m²

Située au calme dans un hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant idéalement positionnée à proximité des axes principaux :
o L'Hermenault : env. 3 à 4 km (5 min)
o Fontenay-le-Comte : env. 12 à 13 km (15-20 min)
o La Roche-sur-Yon : env. 44 km (40-45 min)

Cette grande maison de construction mixte (pierres et parpaing) offre de superbes volumes et un fort potentiel. Des travaux globaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, chauffage, assainissement et toiture).

o Au rez-de-chaussée :
o Une belle entrée avec un escalier de caractère.
o Un grand salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert.
o Une vaste salle à manger principale de 32 m².
o Une seconde grande salle à manger avec un espace cuisine aménagée.
o Un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre).
o Une véranda lumineuse sur l'avant.
o Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une petite conserverie.

o À l'étage :
o Un palier desservant 4 chambres spacieuses, un bureau et un grenier.
o Une salle d'eau et un WC indépendant.

Le terrain d'environ 3 194 m², entièrement sans vis-à-vis, comprend différents aménagements :
o Une grande piscine d'environ 12 x 6 m (profondeur de plus de 2 m).
o Une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, avec dépendances,
o Stationnement et potentiel indépendant :
o Un garage de 30 m² adapté pour un camping-car avec portail électrique, situé de l'autre côté de la route (offrant un potentiel ou d'aménagement annexe).
o Des garages en sous-sol de 70 m².

N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt, Céline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119073)