Vente Maison 16570, MARSAC france 262 500 €

Maison familiale de 248 m² sur un terrain de 4200 m² Située à 25 minutes de la gare et du centre ville d'Angouleme permettant de rejoindre Bordeaux et Poitiers en un peu plus d'une heure. Idéale pour une grande famille, investissement locatif ou logement indépendant Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, offrant une surface habitable totale de 248 m² sur un terrain arboré clos de 4200 m². Ce bien se distingue par sa capacité à être divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités. Logement principal : 130 m² 3 chambres de 9 à 17 m², dont une climatisée. Une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cheminée en pierre, parfaite pour vos soirées en famille. Une grande cuisine équipée et climatisée de 23 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bain, un bureau et un garage de 30 m² avec atelier attenant. Second logement : 118 m² Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m². Une mezzanine élégante de 30 m², idéale pour un coin détente ou bureau. 2 chambres. Une salle de bain. Extérieurs et équipements Un stationnement couvert pouvant accueillir une voiture et un camping-car. Un atelier complémentaire, parfait pour les bricoleurs ou un espace de stockage. Une piscine hors-sol semi-enterrée, pour profiter des beaux jours en toute intimité. La distribution de cette maison offre une grande flexibilité : idéale pour une grande famille, pour un projet locatif ou pour offrir une indépendance à des adolescents ou jeunes adultes. Réf 2623. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an.