Vente Maison 47200, MARMANDE france 556 400 €

Coup de coeur pour cette magnifique maison de maître du 18 ème siècle située à moins de 1h de Bordeaux et 35 minutes d'Agen, son cadre unique et remarquable dans un écrin de verdure sur plus d' 1,8 ha. Vous apprécierez tout particulièrement la beauté du lieu, le calme et la tranquillité, jardin aux multiples recoins, parc riche en biodiversité, nombreux arbres aux essences variées, chênes multicentenaires..., luminosité et les volumes des pièces. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature incontestablement. La maison comprend au rez de chaussée une véranda avec entrée traversante, une grande cuisine avec son poêle à bois, un grand séjour avec cheminée ouverte donnant sur la véranda, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain, 2 grandes chambres avec leurs salles d'eau privative et un toilette séparé. A l'étage 6 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau privative avec vue sur le parc arboré et fleuri, une pièce servant de bureau et donnant accès directement sur la cuisine, toilette séparé et deux greniers aménageable. Coté extérieur, vous profiterez d'un grand patio, d'une piscine entouré de végétation donnant un coté sauvage et unique. De nombreuses dépendances donnant un potentiel énorme à se site exceptionnel et rare. Cette magnifique bâtisse s'adresse particulièrement aux grandes familles, aux projets de gîte ou chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande, appelez moi pour une visite qui confirmera votre coup de coeur! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817864)