Vente Maison 47200, Marmande france 385 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située à deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché de Marmande, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre 182 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de construction.
Des espaces pensés pour le confort
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m² avec son cellier attenant. Un WC séparé complète l'espace jour.
Côté nuit, la maison propose :
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs.
Un double garage attenant de 64 m² vient parfaire l'ensemble, offrant stationnement et espace de rangement confortable.
Un extérieur agréable et évolutif
Implantée sur un terrain clos de 1 900 m², la propriété permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies.
Prestations modernes et économiques
Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant,
Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale,
Aspiration centralisée,
Tout-à-l'égout,
Construction de qualité, maison à faible consommation énergétique.
Un emplacement stratégique
Son véritable atout réside dans sa localisation :
à pied des commerces, et à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare, des écoles, collèges et lycées.
Une villa idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de tout.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698520)
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 182 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Lot et Garonne
- Ville : Marmande
- Code postal : 47200
- Annonce créée le 19/02/2026