Vente Maison 47200, Marmande france 249 900 €

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Marmande - Secteur Fourques / Pont des sablesMaison rénovée de 180 m² + grand hangar sur plus de 3 000 m² de terrainDécouvrez cette agréable maison offrant 180 m² habitables ainsi qu'un vaste hangar, le tout implanté sur un terrain de plus de 3 000 m². Étage (entièrement rénové - 90 m²) 3 chambres lumineusesSéjour spacieuxCuisine aménagéeSalle d'eau moderneWC indépendantRez-de-chaussée (90 m² - finitions à prévoir) 2 chambres neuvesSalle d'eau et WCPartie restante à terminer (plaquage des murs), offrant un fort potentiel : extension de l'espace de vie ou création d'un logement indépendantChauffage déjà installé : clim réversible neuve et radiateurs. Chauffe eau thermodynamique Confort & équipementsClasse énergétique : CClimatisation réversiblePoêle à granulés avec distribution de chaleur à l'étageRadiateurs électriquesChauffe-eau thermodynamiqueBonne isolationTerrain de plus de 3 000 m²Grand hangar fermé, idéal pour artisan, stockage ou atelierPossibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant pour un projet locatifAssainissement très récent et conforme (mini-station) Un bien rare offrant confort, potentiel et grands espaces. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite. Chers confrères, collaboration possible : si vous avez des clients intéressés, je serai ravi de partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994291)