Vente Maison 47200, MARMANDE france 199 000 €

A Marmande, A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale des années 1940, d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare. Caractéristiques de la maison Sur 3 niveaux habitables : Rez-de-chaussée : Salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salles d'eau, et un toilette. Sous-sol de 95 m² : Comprend un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau et une cave et un toilette séparé. Terrasse couverte : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements Chauffage assuré par une chaudière au gaz. Reliée au tout à l'égout. Extérieur Terrain clos et arboré de 699 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur. un puits fonctionnel pour l'arrosage. Garage métallique indépendant pouvant accueillir un camping-car. Cette maison allie le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité, le tout dans un emplacement premier choix. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.888629