Vente Maison 18500, Marmagne france 138 000 €

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : ? ET SI VOUS TROUVIEZ VOTRE HAVRE DE PAIX À LA CAMPAGNE ?

? Du calme, de l'espace, un grand jardin arboré et de belles possibilités d'aménagement... Découvrez cette maison de caractère mitoyenne, nichée dans un hameau paisible entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre !

Avec ses 82 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable, habitable de suite et à moderniser selon vos envies.

À l'intérieur :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie conviviale
- Une cuisine dînatoire aménagée
- Une buanderie avec accès extérieur
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave

À l'étage :
- Un palier desservant 2 chambres
- Une troisième pièce en sous pente, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs

Côté confort :
- Climatisation réversible récente dans toutes les pièces
- Possibilité d'installer un poêle à granulés

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, barbecue, bassin et dépendances de jardin. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours ! ?

? LE PLUS : UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE !

Une superbe grange indépendante de 55 m² au sol, avec structure et toiture en bon état, est également disponible à la vente (en supplément) sur la parcelle voisine.

Une opportunité idéale pour créer un garage, un espace de stockage ou envisager un autre projet, en complément de la maison.

? Situation idéale : au calme d'un hameau, à seulement 7 minutes de la gare et des commodités de Mehun-sur-Yèvre et Marmagne, et à 20 minutes de Bourges. Bus gratuit.

? Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir les lieux à distance !

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707043)