Vente Maison 57155, Marly france 313 500 €
Descriptif du bien
Idéalement située au calme, dans une impasse résidentielle très recherchée de Marly (2 rue Savorgnan de Brazza), découvrez cette jolie maison individuelle de 130m² construite en 1980. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 513 m², cette propriété saine, lumineuse et parfaitement entretenue offre de superbes volumes et un agencement idéal pour une famille.
Un agencement intérieur fonctionnel et généreux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante distribuant les pièces de vie.
Un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine indépendante avec son cellier/cagibi attenant très pratique.
Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Une belle mezzanine surplombant l'espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Deux chambres confortables et lumineuses.
Une seconde salle d'eau avec WC.
Annexes & Extérieurs :
Un sous-sol total offrant un immense espace de stockage, une zone buanderie et un grand garage.
Une dépendance extérieure pour le rangement de jardin.
Un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis pesant, agrémenté d'une superbe terrasse récemment rénovée.
Des prestations techniques et des rénovations haut de gamme :
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes de grande qualité, vous garantissant un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie :
Menuiseries neuves (Janvier 2025) : Remplacement complet de toutes les fenêtres par des châssis PVC Bieber (certifiés RGE / Qualibat). (Gris Anthracite extérieur / Blanc intérieur) dotés de vitrages isolants certifiés CEKAL (gaz Argon) et de volets roulants motorisés Somfy IO-homecontrol.
Chauffage performant : Chauffage central au gaz assuré par une chaudière à haute performance énergétique Saunier Duval Themaplus Condens (installée fin 2016, entretien annuel rigoureusement à jour).
Extérieurs valorisés : Extension de terrasse revêtue d'un carrelage effet bois (dalles de 2 cm d'épaisseur sur plots réglables).
Sécurité : Système d'alarme et de télésurveillance professionnelle Verisure actif 24h/24.
Informations financières et urbanisme :
Taxe Foncière : 1 282 / an.
Urbanisme : Parcelle en zone UCa (PLU de Metz Métropole).
Une maison familiale d'une qualité de construction remarquable, où il ne reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Rare sur le marché marlychois !
Contact & Visites :
Dossier complet et plans disponibles à l'agence. Pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.