Vente Maison 03270, MARIOL france 315 000 €

SC1202 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent cette maison familiale d'environ 150 m² habitables (217 m² au sol), située à  Mariol, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une parcelle arborée d'environ 3 700 m². Édifiée sur un sous-sol comprenant un garage d'environ 24 m² et une cave de 45 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec de beaux volumes et une ouverture permanente sur l'extérieur. Le niveau principal se compose d'un salon lumineux de 32 m² avec accès direct à  une vaste terrasse, d'une salle à  manger de 22 m² également ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine de 13 m² avec accès terrasse, d'une buanderie avec douche de 5 m², d'une chambre avec placard de 10 m² ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un bureau, une salle de bain avec douche d'environ 7 m², un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale de 16 m² avec dressing. Plusieurs espaces ont fait l'objet d'une rénovation récente avec une mise au goût du jour qualitative : salon, cuisine, buanderie, salle de bain de l'étage et chambre parentale. A l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations complètes et rares : une grande terrasse de 75 m², une piscine chauffée de 9 x 4 m, un espace salon de jardin, deux places en carport ainsi que trois ateliers indépendants, idéals pour du stockage, du bricolage ou une activité annexe. Caractéristiques techniques :Chauffage au sol alimenté par chaudière fioul complété par un poêle à  granulésAspirateur centralisé16 panneaux solaires pour production d'électricité et 12 panneaux dédiés à  l'autoconsommationMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesCrépis extérieur récent DPE : D Taxe foncière : 1 168 euros Prix de vente : 315 000 euros dont 4 % d'honoraires à  la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr