Vente Maison 74200, Marin france 375 000 €

Frison Immobilier présente à la vente cette maison mitoyenne T4 située à Marin, au coeur d'un lotissement résidentiel. Développant 91 m² habitables, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée sur le lac Léman. Elle offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie entre lac et montagnes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble communique directement avec une terrasse exposée plein sud et son espace extérieur à l'abri des regards. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable potentiel supplémentaire est offert par la possibilité de créer, au-dessus du garage, un espace d'environ 19 m² à aménager selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une profitant d'une vue imprenable sur le lac Léman. Les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec WC complète l'étage.


En résumé :
Maison mitoyenne
91 m²
4 pièces
3 chambres
Belle vue sur le lac Léman
Environnement calme et résidentiel
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte et équipée
Terrasse exposée plein sud
Extérieur à l'abri des regards
Buanderie
Salle de bains
2 WC dont un indépendant
Garage
Possibilité de créer environ 19 m² supplémentaires au-dessus du garage
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage et eau chaude au gaz
DPE C – GES C
Faibles charges : 16 € / mois
Maison libre
Marin est un village résidentiel recherché, idéalement situé entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Entre lac et montagnes, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et activités sportives. Sa situation permet également de rejoindre facilement la Suisse et les stations de ski du Chablais.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.