Vente Maison 74150, Marigny-Saint-Marcel france 1 050 000 €

Villa individuelle de 214m2 utiles implantée sur un terrain de 3280m² située dans le secteur résidentiel de Marigny Saint Marcel. Au coeur d'un environnement naturel, en lisière de forêt, et à l'abri des regards, cette demeure va vous surprendre !
Le terrain très bien aménagé ainsi que la piscine vous permettront de vous détendre & profiter de belles journées d'été en famille !
La villa a été agrandie en 2018 grâce à une extension baignée de lumière, qui offre un salon/séjour de 50m2. Une grande cave vitrée donnant directement dans la salle à manger ainsi qu'un ilot central vous permettront de recevoir vos convives autour d'un espace agréable et chaleureux.

La visite se poursuit dans la cuisine et le salon principal. A ce même niveau, une chambre et un bureau, ainsi qu'une SDE et un WC séparé. A l'étage 4 agréables chambres avec dressing et une SDE avec WC.
En sous-sol, une salle de sport de 20m2 & une buanderie viennent compléter le bien.
Enfin la villa dispose d'un garage de 65m2 (hauteur 5m) et de plusieurs stationnement extérieurs.

Annonce rédigée par un agent commercial, enregistré sous le N° RSAC 898 066 725 – Annecy - Taxe foncière : 1396€ - Prix de Vente : 1 050 000 euros dont 5 % TTC à la charge Acquéreur - Référence : RP/228. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : Entre 2270 euros et 3170 euros, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.