Vente Maison 01300, MARIGNIEU france 350 000 €

Situé dans un petit village viticole, à 8 minutes de Belley, à 15 minutes de la gare de Culoz, et à 35 minutes de Savoie Technolac, notre agence Wellcome Immobilier vous propose son nouveau bien à visiter rapidement! Cette propriété comprend plusieurs volumes dont 2 maisons d'habitation typiques de village, avec leurs plafonds à la française et leurs multiples dépendances. La maison principale de 130 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée séparant la grande cuisine (20 m²) du salon douillet orné d'un poêle à bois (25 m²) et d'une spacieuse salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres toutes aménagées de grands dressings, d'un bureau traversant, d'un wc et de combles non-aménagées. Pour la seconde maison en pierres apparentes, et mitoyenne, l'accès au niveau de vie se fait par un escalier menant à une petite terrasse. L'habitation se compose d'une pièce de vie chauffée également avec un poêle à bois, d'une grande cuisine séparée, et d'une salle de bains avec wc. A l'étage,une chambre en mezzanine. Vous souhaitez créer un gîte ou héberger famille et amis ? Saisissez cette opportunité rare ! L'ensemble bâti est implanté sur un terrain clôturé de 867 m² au total avec un coin jardin potager, une maisonnette toute en pierre servant aujourd'hui d'abri de jardin, une grande cour dallée et fermée par 2 portails ainsi qu'un poulailler. Une grange (61 m²) , un garage (30m²), une chaufferie avec espace de stockage (31 m²) viennent compléter les biens. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2019 entre autres : remplacement des menuiseries et de l'ancienne chaudière au fuel par une chaudière biomasse à granulés, réfection toiture, revêtement mural..etc. Pour plus de confort et dans la continuité des premiers travaux effectués, la maison principale mériterait un rafraîchissement des murs ainsi qu'une bonne isolation. Ces maisons peuvent être réunies pour ne former qu'une seule habitation ! Tous les projets sont possibles selon les envies de chacun. Vous apprécierez sans nul doute le charme de cette propriété, son ensoleillement et la tranquillité de ce petit village situé sur les hauteurs au coeur des vignes. Ne tardez plus et sautez le pas pour découvrir ensemble les lieux ! Honoraires charge vendeur