Vente Maison 13700, Marignane france 490 000 €

Découvrez cette magnifique villa familiale T5 de 105m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 370 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes.

La villa se compose :
• D'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte
• De 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée
• D'une salle d'eau et d'une salle de bain
• De 2 WC indépendants
• D'une agréable terrasse prolongée par un grand jardin privatif
Une terrasse supplémentaire a l'étage
• D'un garage fermé inclus
• D'une place de parking privative incluse

Pensée pour le confort quotidien, la maison bénéficie de prestations modernes et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Emplacement idéal :
• À proximité immédiate des commerces et écoles
• À 12 min de l'aéroport Marseille-Provence
• À 20 min de la gare Aix TGV
• Accès rapide à l'A55 et aux plages de la Côte Bleue
Une opportunité rare pour profiter d'un véritable art de vivre méditerranéen dans un secteur recherché.

Prix de vente : 490 000 €
Garage et places de parking en sus : 30 000€

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Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018