Vente Maison 33460, MARGAUX france 317 500 €

RARE ! Maison 152 m² + 8 garages + terrain 1 560 m² ? Margaux-Cantenac 317 500 euros FAI ? Un bien aux multiples possibilités : résidence principale + revenus locatifs ! A Margaux-Cantenac, découvrez cette maison de plain-pied de 152 m², idéalement située à proximité de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement préservé de ses nuisances. Implantée sur une belle parcelle de 1 560 m², cette propriété offre de beaux espaces et surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses 8 garages. ? Une maison familiale de plain-pied La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable avec : * 4 chambres * 2 salles de bains * 2 WC * Une cuisine entièrement refaite * De beaux volumes offrant différentes possibilités d'aménagement Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison de plain-pied avec un extérieur généreux. ? 8 GARAGES : LE VÉRITABLE PLUS ! C'est ici que cette propriété se démarque ! Les 8 garages représentent un potentiel particulièrement intéressant et rare sur le secteur. Selon vos besoins et votre projet, ils pourront : ?? servir de garages et espaces de stockage ?? être transformés en espaces supplémentaires ?? accueillir une activité professionnelle ?? être loués séparément pour créer des revenus complémentaires Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant optimiser son investissement et valoriser le potentiel du bien. ? Une dépendance de 20 m² Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre encore davantage de possibilités : atelier, stockage, bureau, espace indépendant selon vos envies et votre projet. ? Un emplacement recherché Profitez de la proximité de la gare de Margaux-Cantenac, un véritable atout pour les déplacements quotidiens, tout en étant suffisamment en retrait pour préserver votre tranquillité. ? LES + DU BIEN ? Maison de plain-pied 152 m² ? Terrain 1 560 m² ? 3 chambres ? Cuisine entièrement refaite ? 2 WC ? Dépendance 20 m² ? 8 garages ? Fort potentiel locatif ? Possibilité de transformation et d'aménagement ? Proximité gare sans les nuisances ? Idéal résidence principale ou projet avec revenus complémentaires ? 317 500 euros FAI Honoraires à la charge des vendeurs Une propriété offrant un potentiel rare sur Margaux-Cantenac, à découvrir sans tarder ! DPE D GES B