Vente Maison 85320, Mareuil-sur-Lay-Dissais france 196 840 €

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Jolie maison de ville rénovée de 115 m² avec garage et jardin à vendre à MAREUIL SUR LAY !
A deux pas des commerces de proximité à pied, découvrez cette charmante maison de ville de 3 chambres où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'agréable pièce de vie d'environ 40 m² est composée d'un salon sur parquet avec poêle à granules récent et d'une cuisine flambant neuve avec îlot central, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un espace buanderie attenant avec évier, rangements hauts et bas, d'une salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC séparés.
A l'extérieur, dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse intime, carrelée, très bien exposée. Elle est équipée d'un store banne et donne accès quelques marches plus haut au jardin ! Vous y trouverez un abri de jardin et un espace détente avec une piscine hors sol d'environ 6 m x 3 m semi-enterrée.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables de 14,98 m², 17,54 m² et 18,07 m², équipées de radiateurs électriques dernière génération.
Elles se partagent une salle de bains en très bon état avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, WC.
Depuis le couloir des chambres, vous aurez accès au grenier, qui sera pratique pour le stockage de vos cartons au autres effets personnels.
La maison dispose également d'un garage de 13,90 m² avec porte motorisée donnant sur rue.
Le tout sur un terrain de 470 m² avec petite dépendance hors d'usage au fond du jardin.
Pratique : un passage couvert en façade permet de rejoindre le jardin à pied ou à vélo !

Des travaux ayant été réalisés depuis l'ancien DPE, une réactualisation de ce diagnostic est en cours.

Plan 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90




Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339