Vente Maison 78490, MAREIL LE GUYON france 270 000 €

PORTES OUVERTES SUR RDV SAMEDI 13 JUIN DE 9H A 12H Au coeur du charmant village de Mareil-le-Guyon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison (mitoyenne) de caractère issue de la division d'une grosse propriété, offrant un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche de volumes généreux. Derrière sa façade discrète se cache une maison de près de 164 m² habitables, à repenser selon vos envies. Ses espaces actuels permettent d'imaginer une superbe maison familiale alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée proposera une vaste pièce de vie avec cheminée/insert et cuisine ouverte d'environ 30 m², une entrée spacieuse, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, les combles aménagées accueilleront trois chambres supplémentaires, plusieurs espaces de dégagement pouvant être optimisés, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant un jardin, une terrasse propice aux moments de convivialité ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Un garage boxé double de 32 m² et une cave complètent l'ensemble. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et désireux de créer un lieu de vie unique. Les travaux à prévoir sont importants et offrent l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette bâtisse et de façonner une maison à votre image. Budget travaux nécessaire ! Et si vous redonniez vie à une bâtisse pleine de potentiel ? Mareil-le-Guyon bénéficie d'une situation privilégiée permettant de conjuguer qualité de vie et accessibilité : A proximité de la N12, reliant rapidement Paris et la région de Dreux. Accès rapide aux axes A12 puis A13 vers Paris et la Normandie. Gare de Montfort-l'Amaury ? Méré (ligne N) à quelques minutes, desservant Paris-Montparnasse. Gare de Plaisir-Grignon accessible facilement pour rejoindre Paris et l'ouest francilien. Proximité de Rambouillet, Montfort-l'Amaury et des principaux pôles d'activités de Saint-Quentin-en-Yvelines. CLASSE DPE : D 235 / CLASSE GES : B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 270 euros et 5 830 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr