Vente Maison 45430, MARDIE france 419 000 €

A l'abri de l'agitation, sur la commune de Mardié, cette maison d'architecte construite en 1978 affirme son caractère et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle mixte bois et granulés qui devient naturellement le coeur de la maison, diffusant une chaleur douce et enveloppante. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial, pensée pour partager les moments du quotidien comme les instants de fête. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un espace nuit distinct comprenant trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bains neuve avec WC. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort. A l'étage, une pièce palière ouvre le champ des possibles : bureau lumineux, espace lecture, salle de jeux... Elle dessert une chambre supplémentaire, intime et paisible. Les annexes renforcent le caractère pratique de la propriété : débotté, buanderie, garage attenant, ainsi qu'un second grand garage accolé intégrant un atelier et des combles dédiés au stockage. A l'extérieur, le calme règne. Le jardin s'étire dans un environnement verdoyant et préservé, invitant à la détente. La piscine chauffée de 8,5 x 3,8 mètres promet de beaux moments d'été, entre rires d'enfants et longues soirées sous le ciel de Mardié. Possibilité d'acquérir environ 700 m² de terrain constructible supplémentaire. Une maison de caractère, pensée pour durer, où chaque espace raconte une histoire et offre un cadre de vie serein et harmonieux. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)