Vente Maison 51530, Mardeuil france 275 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Morgane Thibault vous propose : Maison familiale avec grand terrain et fort potentiel - Mardeuil (proche Épernay)
Située dans un environnement calme et recherché de Mardeuil, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec un arrêt de bus situé juste à côté de la propriété, permettant de rejoindre très facilement et rapidement Épernay.
Cette maison individuelle de 1974 offre un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend une quatrième chambre avec fenêtre, un espace de stationnement pour deux véhicules, une buanderie avec douche et lavabo, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 753 m² comprenant un grand jardin, un verger situé au fond de la parcelle, deux cabanes de jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter des extérieurs.
La maison dispose également de combles aménageables d'une superficie d'environ 59 m², offrant la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle de bain.
L'environnement est agréable et pratique, avec un accès facilité aux commodités.
Informations complémentaires :
DPE : G (les estimations de consommation indiquées ne reflètent pas les dépenses réelles du bien)
Consommations réelles (bois + fioul + électricité) : entre 2 000 ¤ et 2 500 ¤ / an
Taxe foncière : 900 ¤
Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975830)