Vente Maison 11120, Marcorignan france 499 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : MARCORIGNAN 11120 - VILLA CONTEMPORAINE 2026 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - GARAGE - RE2020 - DPE A - PROCHE NARBONNE
À Marcorignan (11120), sur les hauteurs du village et à seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2026, entièrement de plain-pied, jamais habitée et immédiatement disponible.
D'une superficie d'environ 131 m² habitables sur une parcelle d'environ 460 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine contemporaine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec espace d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et 2 WC.
Véritable atout : un studio indépendant offrant de multiples possibilités : location saisonnière ou longue durée, profession libérale, bureau, logement pour un adolescent ou espace pour recevoir famille et amis.
Côté confort, cette villa RE2020 bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable Airzone, domotique, cuisine équipée, fibre, garage et plusieurs stationnements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable espace aménagé avec matériaux type travertin et d'une piscine maçonnée 7 x 3 m, le tout avec une vue dégagée sur l'horizon.
LES + :
o Construction neuve 2026, jamais habitée
o Plain-pied
o 131 m² habitables environ
o 4 chambres + studio indépendant
o Piscine 7 x 3 m
o Garage
o Climatisation gainable Airzone
o Domotique
o RE2020
o DPE A / GES A
o Vue dégagée
o Proche Narbonne
o Aucun travaux à prévoir
Une villa moderne, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant une maison contemporaine avec piscine à proximité de Narbonne.
Vous serez les premiers occupants : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685347)