Vente Maison 67390, Marckolsheim france 360 000 €

À Marckolsheim, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Sélestat et de la frontière allemande, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables (138 m² au sol), avec excellente performance énergétique (classe B) et un agréable extérieur parfaitement exposé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie conviviale et moderne. Une vaste terrasse surélevée et couverte prolonge la pièce de vie et constitue un agréable espace extérieur à l'abri, idéal pour les repas et moments de détente.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant.

Une ambiance intérieure neutre et harmonieuse, offrant une belle liberté d'aménagement pour créer un univers qui vous ressemble.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage motorisé, une buanderie fonctionnelle, un local technique et de nombreux espaces de rangement.

Côté prestations, la maison offre un confort moderne et des équipements performants :

* pompe à chaleur air / eau, installée en 2023, assurant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs avec robinets thermostatiques à l'étage et pilotage centralisé du chauffage
* panneaux solaires en autoconsommation permettant une revente d'électricité d'environ 700 ¤ par an, installés en 2025
* menuiserie PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, installés en 2024
* ballon thermodynamique de 250L, installé en 2023
* bonne isolation (toiture, plancher et murs)
* faibles charges énergétiques : classe énergétique B
* taxe foncière de 737¤

À l'extérieur, le terrain de 580 m², parfaitement exposé, laisse place à de multiples projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un espace détente ou d'un charmant potager.

Une maison fonctionnelle, économe et parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207944)