Vente Maison 32230, Marciac france 245 000 €
Descriptif du bien
À seulement 8 km de Marciac, découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 7 000 m² piscinable. Située au bout d'une impasse et d'un chemin d'environ 200 mètres, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans voisin visible, avec une très belle vue sur la chaîne des Pyrénées.
La maison offre une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée d'environ 45 m², ainsi que 4 chambres. L'une d'elles peut être aménagée en suite : l'espace actuellement utilisé en dressing dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble.
Classée DPE C, la maison bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau thermodynamique. La consommation de bois est d'environ 5 stères par hiver. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement, dont environ 30 m² couverts, auxquels s'ajoute une terrasse non couverte d'environ 15 m².
Un garage actuellement aménagé en atelier complète la propriété. Un bien particulièrement intéressant pour qui recherche calme, espace, intimité et vue Pyrénées, tout en restant à proximité immédiate de Marciac.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480729326