Vente Maison 47200, Marcellus france 229 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Robert Arteaga vous propose : À 8 km de Marmande, sur la commune de Marcellus, maison de plain pied de 107 m² environ sur un terrain de 4961 m².
Ce Bien se situe à l'extérieur du bourg, en milieu rural en bordure du canal latéral de la Garonne.
La maison comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle d'eau avec WC, un garage, une grange attenante à la maison.
Les combles, aujourd'hui configurés en plusieurs greniers, peuvent être aménagés en habitation.
À l'extérieur se trouve un séchoir de 114 m², une porcherie avec volière et un grand jardin arboré.
À NOTER : rénovation récente, bon classement DPE C, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, VMC, fibre optique, potentiel d'agrandissement, assainissement individuel non conforme, aucun vis-à-vis.
Je vous invite à découvrir cette maison rapidement, visites 7j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975511)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 107 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Lot et Garonne
- Ville : Marcellus
- Code postal : 47200
- Annonce créée le 16/04/2026





