Vente Maison 17230, MARANS france 254 000 €

Situé dans le centre de Marans, ensemble immobilier composé d’une maison principale de 125 m2, une maison annexe de 46 m2 et un garage de 26 m2 isolé. Au calme d’une impasse, la maison principale d’habitation de 125 m2 entièrement rénovée offre au rez-de-chaussée les pièces de vie composées d’une grande cuisine dînatoire de plus de 20 m2 prolongée par une terrasse abritée de 25 m2 et un séjour traversant et lumineux. Une grande entrée et des wc complètent ce niveau. A l’étage, un palier avec rangements prolongé par un grand couloir dessert 4 grandes chambres lumineuses avec parquet dont 3 d’environ 16 m2 et la 4ème de 12.5 m2, ainsi qu’une grande salle d’eau avec wc. La maison annexe de 46 m2 à rénover abrite l’espace buanderie et offre la possibilité d’espace de stockage supplémentaire mais aussi de réhabilitation en logement indépendant, bureau. Garage isolé avec porte automatique, cave de 7 m2, petit jardin. Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique. Situation idéale au calme tout en étant proche et à pied des commodités, services, commerces, écoles et transports en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824865)