Vente Maison 04100, Manosque france 455 000 €

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : Maison traditionnelle 126 m² - Terrain env. 1 000 m² - 4 chambres - Terrasse 60 m² - DPE B

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Manosque, cette maison traditionnelle construite à la fin des années 1990 est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², piscinable, avec une vue dégagée, notamment sur le Mont d'Or.

Elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine dînatoire d'environ 20 m² ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et le séjour ouvrent directement sur une grande terrasse d'environ 60 m², équipée d'un barbecue, offrant un bel espace de vie extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont trois avec placards et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Annexes et prestations :
- Garage, atelier et abri de jardin
- Terrain d'environ 1 000 m², piscinable
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Excellent DPE : B

Environnement calme, cadre résidentiel recherché et maison bien entretenue, sans travaux immédiats.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593829)