Vente Maison 62120, Mametz france 245 000 €

A VENDRE en exclusivité - MAMETZ, centre village, à 5 km de Aire-sur-la-Lys et à 15 km de Saint-Omer : Coup de coeur assuré pour cette très jolie longère entièrement rénovée de 123 m² avec son studio ou bureau indépendant. Son beau jardin paysager plein sud de 700 m² entièrement clôturé dispose de plusieurs dépendances dont une pouvant être aménagée. Beaucoup de charme, aucuns travaux à prévoir, et un très haut niveau d'entretien pour cette longère mitoyenne par ses dépendances. Ecole primaire à proximité, transport pour collèges et lycées et commerces proches. Cette longère présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès à la cave, séjour lumineux de 43 m² exposé sud avec cheminée feu de bois à insert et au centre un escalier en hêtre massif. Cuisine de 11,5 m² aménagée et équipée avec un accès au cellier de 5 m². toilettes indépendantes.
A l'étage : Sur dalle béton, 2 chambres avec placards sur mesure, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendantes.
Annexe indépendante : Dans le jardin, un pavillon indépendant de 29 m² à usage multiple ( gîte, télétravail, profession libérale ou maison d'amis) avec hall d'entrée, pièce de vie de 15 m² avec baie vitrée, une chambre de 11 m² à l'étage, salle de bain avec toilettes.
Extérieurs : Jardin paysager d'environ 700 m², arboré, clos et bien exposé. Un atelier sur 2 niveaux et un abri de jardin. Le porche peut abriter un véhicule.

Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.200 euros et 1.680 euros par an. (prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 690 euros. Réf CD2990. Prix : 245.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Camille Delannoy, agent commercial, au 07 70 11 16 35

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ancienne-renovee-annexe-jardin-mametz-aire-sur-la-lys,VM3608

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Camille DELANNOY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com