Vente Maison 13370, MALLEMORT france 197 000 €

**Charmant Bastidon dans le Domaine du Golf de Pont Royal** Idéalement situé entre les Alpilles, le Luberon, le Pays d'Aix et le Pays Salonnais, ce bastidon de 45m² sur deux niveaux est une opportunité rare. ### **Caractéristiques :** - **Rez-de-jardin** : - Hall d'accueil avec rangement - Salon/salle à manger avec kitchenette équipée - Terrasse carrelée et jardinet - WC d'invités - **Étage** : - Palier exploitable en espace télétravail - Deux chambres , dont une avec balcon - Salle de bains avec WC ### **Extérieur** : - Terrasse carrelée et jardin paysager à jouissance privative ### **Avantages** : - Vendue entièrement meublée - Possibilité de valorisation à hauteur de 5000 euros - Actuellement sous bail commercial locatif jusqu'en 2024, libre de tout bail à la fin de l'année ### **Environnement de qualité** : - Située dans une pinède - Activités, commerces et restaurants accessibles à pied - Poste de garde 24H/24H - Accès autoroute à Sénas - Gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence - Aéroport de Marseille Provence à 45 minutes Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité) : 3224€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.888803