Vente Maison 25620, MALBRANS france 225 000 €

A Malbrans, sur l'axe Besançon - Ornans, Petite commune dans un environnement préservé, où forêts, vallons et paysages typiques de la campagne franc-comtoise se mêlent harmonieusement. Découvrez cette authentique maison familiale en pierre de 106 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri d'environ 1 570 m² avec piscine. Entretenue avec soin et passion au fil des années, cette maison de caractère a conservé toute son âme grâce à une attention particulière portée à la préservation des matériaux d'origine, des volumes et du charme authentique des lieux. Pierres apparentes, poutres anciennes, parquets créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les amoureux des belles maisons de campagne. Le rez-de-chaussée comprend un salon - séjour plein de charme avec four à pain traditionnel et poêle à bois, une grande cuisine indépendante meublée avec accès à une vaste terrasse couverte, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un garage, un cellier/cave et un bel espace chaufferie. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un atelier créatif ou un dressing selon vos envies. Cet espace dessert également un vaste grenier entièrement isolé, facilement aménageable, offrant un potentiel d'évolution rare. La propriété dispose d'un second garage indépendant avec espace de stockage, d'une cave extérieure pleine de charme ,un local piscine et d'un ancien poulailler. La terrasse couverte véritable espace est complété par un barbecue atypique et d'un accès direct à la piscine. Le jardin, véritable écrin de verdure façonné avec passion au fil des années, témoigne de l'attachement des propriétaires à la nature. Arboré et généreusement fleuri, il accueille de nombreuses variétés de plantes, arbustes et vivaces sélectionnées au gré des voyages, chinées dans des jardins remarquables ou échangées avec d'autres passionnés. Les arbres fruitiers complètent harmonieusement cet ensemble vivant et évolutif, offrant au fil des saisons couleurs, parfums et récoltes. Pensé et entretenu dans un esprit de culture raisonnée, le jardin bénéficie d'aménagements respectueux de l'environnement. Une importante cuve de récupération d'eau de pluie, discrètement intégrée au paysage et habilement dissimulée derrière des murs de pierre et la végétation, permet l'arrosage des plantations tout en préservant les ressources naturelles. Le jardin offre de nombreux espaces de détente ,profitez de la terrasse couverte véritable espace, avec son barbecue atypique, d'un accès direct à la piscine, un terrain de pétanque pour s'amuser en famille ou entre amis. Admirez la une vue dégagée sur la vallée depuis le fond du jardin, Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs sources d'énergie : chauffage fioul, panneaux solaires et poêle à bois, permettant une utilisation souple et adaptée aux besoins de chacun. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Stéphanie 06 61 13 85 96 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie Schorsch (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI RSAC n538 567 678 - Besançon.