Vente Maison 82200, MALAUSE france 179 900 €

Maison Coup de Cœur à 8 min de Valence d'Agen Le Confort, le Calme... et Tout à Proximité ! Vous cherchez une maison clé en main, au calme, sans compromis sur les commodités ? Ne cherchez plus. Cette maison rénovée avec soin coche toutes les cases. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Rénovée avec goût – Matériaux de qualité : travertin, parquet neuf, double vitrage, isolation récente Espaces lumineux et bien pensés – 3 chambres un bureau ou chambre, 2 salles d'eau, 2 WC Deux extérieurs pour profiter – Cour en façade + jardin intime de 600 m² à l'arrière Fonctionnelle & pratique – Cuisine de +10 m², buanderie, 2 garages Intérieur chaleureux et moderne Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cour - Une cuisine indépendante et équipée - Une chambre ou bureau, un WC, buanderie et accès garage - Jardin arboré & terrasse à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé Extérieur : votre futur coin de paradis ! 600 m² de jardin intimiste, arboré, plat et piscinable. Imaginez un jacuzzi sous les arbres ou un coin lounge au calme… ** POINTS TECHNIQUES ** - Double vitrage (dont 2 baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques) - Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques à l'étage - Assainissement collectif - Isolation projetée en 2020 - 2 garages + buanderie de 10m² - Taxe foncière : 900€ - Association pour entretien du lotissement : 35€/an Situation idéale : - Commerces accessibles à pied - 8 min de Valence d'Agen - 20 min de Castelsarrasin - 30 min d'Agen - 1h de Toulouse Maison idéale pour famille, télétravail ou résidence secondaire Découvrez là en images ici : marie-hildebrand.capifrance.fr Une visite ? Une question ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.910805