Vente Maison 84340, MALAUCENE france 179 000 €

Maison de village avec terrasse, vue panoramique et studio indépendant à Malaucène – Mont Ventoux Située au cœur de Malaucène, charmant village provençal au pied du Mont Ventoux, cette authentique maison de village allie caractère, confort et potentiel locatif dans un environnement recherché du Vaucluse. Malaucène, porte d'entrée du Mont Ventoux, séduit par son cadre de vie privilégié, ses commerces ouverts toute l'année, son marché provençal, ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclistes réputés. Un emplacement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité. La maison développe une configuration atypique pleine de charme. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine chaleureuse, véritable cœur de la maison, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. Le salon, particulièrement lumineux, bénéficie d'une situation unique offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Grâce à la configuration du village et à la pente naturelle du terrain, cette pièce profite d'une sensation dominante rare pour une maison de village. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bain ainsi qu'une belle chambre confortable et lumineuse. Un second escalier, discrètement dissimulé derrière un placard, mène à une pièce supplémentaire actuellement aménagée en cuisine d'été. Cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins : bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace détente. Il ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les paysages du Ventoux. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement du climat provençal. En rez-de-chaussée inférieur, avec son entrée totalement indépendante, un studio aménagé constitue un atout majeur. Il comprend une pièce de vie, une cuisine voûtée pleine de charme et une salle d'eau avec WC. Cette dépendance indépendante offre un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière ou location touristique au pied du Mont Ventoux, secteur particulièrement recherché par les cyclistes, randonneurs et vacanciers. Les plus : Maison de village de caractère Terrasse de 20 m² avec vue dégagée Vue sur les montagnes du Ventoux Studio indépendant Fort potentiel locatif saisonnier Chauffage au sol Alarme Toiture entièrement refaite en juillet 2025 avec garantie décennale Mobilier pouvant être conservé selon le projet Centre du village, commerces à pied Rare sur le secteur de Malaucène, cette maison de caractère avec terrasse et studio indépendant représente une opportunité idéale pour vivre en Provence ou réaliser un investissement locatif rentable au pied du Mont Ventoux. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.958397