Vente Maison 77570, MAISONCELLES-EN-GATINAIS france 349 000 €

EN EXCLUSIVITÉ Située dans un village au calme et à l'abri des regards, cette longère de caractère entièrement rénovée déploie ses deux bâtiments alignés comme un trait d'union entre authenticité et confort contemporain. Passé le portail, les murs d'enceinte protègent un univers intime où l'on circule entre pierre claire, graviers et lumière naturelle. A l'arrière, le jardin clos de murs révèle un décor équilibré et vivant : un arbre mature structure l'espace, un potager attend les premiers semis, et une terrasse prolonge harmonieusement la seconde bâtisse. L'ensemble respire la sérénité, dans cette ambiance simple et vraie propre aux longères. Dès l'entrée, la salle à manger se dévoile, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui invitent le jardin à l'intérieur. Un vestiaire discret permet de libérer l'espace et de conserver une circulation fluide. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'inscrit comme un véritable lieu de vie : moderne, conviviale et elle aussi tournée vers l'extérieur. La cuisine mène à une buanderie fonctionnelle, elle-même connectée à un garage équipé d'une porte sectionnelle reconnue pour son confort d'usage et son encombrement minimal. Un peu plus loin, le salon adopte une atmosphère résolument cocooning. Les poutres apparentes dialoguent avec l'escalier en colimaçon bois et métal, et la vue sur le jardin adoucit l'ensemble. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau apporte une respiration supplémentaire à la maison. Calme et inspirant, il offre un cadre idéal pour télétravailler, créer ou s'isoler. La mezzanine qui le surplombe peut devenir une chambre à part entière, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. A l'étage, le palier lumineux organise naturellement la distribution. Une pièce palière accueille aujourd'hui les jeux et l'énergie des enfants. Un bureau indépendant propose un espace parfaitement adapté au travail ou aux études. Deux chambres prennent place dans une ambiance douce et contemporaine, portées par la lumière traversante et le charme du parquet. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne accompagne ces espaces, et des toilettes séparées renforcent le confort du quotidien. En bout de couloir, la suite parentale s'impose comme un véritable refuge. Les poutres apparentes y dessinent une atmosphère chaleureuse et intime, prolongée par une salle d'eau privative en cours de finalisation qui sera livrée terminée pour la vente, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Enfin, une cave voûtée typique de la région complète l'ensemble. Parfaite pour conserver le vin, stocker ou imaginer un espace complémentaire, elle ancre encore un peu plus le caractère authentique du lieu. Honoraire charges acquéreurs : 17 450 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 euros et 4310 euros (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.