Vente Maison 28130, Maintenon france 274 000 €

MAISON FAMILIALE À MAINTENON – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE INDÉPENDANT – À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE

L'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette agréable maison familiale idéalement située au coeur de Maintenon, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des commodités.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché pour une famille souhaitant allier confort du quotidien et proximité des transports.

Rez-de-chaussée
L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés récent, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.
L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres parquetées de 9 m² et 11 m², cette dernière bénéficiant de placards intégrés.
Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage
Le palier distribue un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, ainsi que deux belles chambres de 17 m² chacune, toutes deux équipées de dressings offrant un espace de rangement appréciable.

Sous-sol total
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :
Une cave,
Une buanderie,
Un atelier,
De nombreux espaces de stockage.
Un véritable atout pour répondre aux besoins du quotidien.

Extérieurs
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin clos d'environ 600 m², agréable, facile à entretenir et propice aux moments de détente en famille.
Un grand garage indépendant de 30 m² complète l'ensemble et pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou offrir un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement privilégié
Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, permettant de rejoindre la gare de Maintenon à pied en quelques minutes tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Une maison chaleureuse, pratique et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983612185