Vente Maison 74300, Magland france 395 000 €

Iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : À Magland / Oex, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne de 104 m² environ, de 2014, édifiée sur une parcelle de 500 m² environ. Bénéficiant d'une exposition SUD, cette propriété à ossature bois propose un intérieur des plus chaleureux, alliant CONFORT et MODERNITE.
Côté jour, au RDC, vous profiterez d'une cuisine de QUALITE, moderne et ouverte sur une pièce à vivre LUMINEUSE et spacieuse avec accès direct sur une terrasse. Un espace cellier / buanderie et un WC séparé complètent également ce niveau.
L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 belles chambres, d'une SPACIEUSE salle de bain avec douche et baignoire et d'un deuxième WC séparé.
Un carport avec espace de stockage et 2 places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien.
Ses atouts complémentaires :
-maison en PARFAIT état, reconnue saine et écologique par sa capacité isolante naturelle qu'est le bois.
-ballon thermodynamique, VMC double flux et poêle à granulés pour le chauffage.
-belle construction, jolie d'extérieure
-très faible consommation énergétique.
-Mitoyenneté pas gênante, uniquement d'un côté.
-secteur : proximité immédiate de toutes commodités (écoles, transports, commerces...)
Un véritable coup de cOEur ! Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039439)