Vente Maison 74300, Magland france 449 000 €

Située dans un quartier calme et recherché de Magland, cette agréable maison construite en 1991 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes, d'un environnement paisible et d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.

Édifiée sur un terrain clos et entretenu, cette propriété séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Son terrain piscinable, ses deux terrasses et son jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un portail électrique, un garage, un abri de jardin, un espace de rangement couvert ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations extérieures. Un bassin d'agrément complète les extérieurs et apporte du charme au jardin.

À l'intérieur, la maison développe environ 115 m² habitables et comprend :

- Hall d'entrée avec véranda, apportant une belle luminosité et un espace fonctionnel pour le rangement.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et poêle à bois récent.
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
- Trois chambres, dont une avec accès à une terrasse.
- Un bureau, idéal pour le télétravail.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Un espace de stockage accessible, pratique pour le rangement.

Les atouts du bien :

- Belle vue sur les montagnes.
- Quartier résidentiel calme.
- Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité.
- Terrain clos et piscinable.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Poêle à bois récent.
- Deux terrasses et un jardin.
- Garage et plusieurs places de stationnement.
- Portail électrique.
- Fibre optique.
- Proximité des écoles des transports et de l'autoroute.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation.

N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2174.00 et 2942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY