Vente Maison 40140, MAGESCQ france 1 100 000 €

Cette propriété chargée d'Histoire est située dans un environnement exceptionnel. Rénovée il y a un peu plus de 10 ans, elle dévoile un parc paysagé de 6201 m² avec sa piscine, son spa et son sauna. Trois maisons en parfait état sont bâties dans un carde arboré où la nature prône. Elles totalisent environ 280 m² de surfaces habitables. La première maison d'habitation, ancienne maison de gemmeur, reprend les codes architecturaux de la Landaise. Charpente apparente, hauteur sous-plafond, la pièce à vivre lumineuse est décloisonnée et réchauffée par un poêle à granulés. Une suite parentale dispose de son dressing et sa salle d'eau. L'étage offre un volume réparti autour de trois chambres mansardées et d'une salle d'eau. La deuxième maison est aménagée autour de trois chambres aux volumes généreux. Travaillées sur des thèmes décoratifs dissociés, elles sont adaptées pour une activité de chambres d'hôtes. La configuration est similaire : terrasse privative, chambre avec salle d'eau, WC indépendant et un espace mezzanine détente. La dernière maison, ancienne grange à foins, a été reconstruite autour de la charpente d'origine. Elle offre un beau séjour décloisonné et deux chambres se partageant une salle d'eau. Une longère à rénover dispose d'un ancien four à pain et sert actuellement de stockage. Ce lieu rare est fait pour les amoureux des Landes sauvages. La particularité est l'emplacement de cet Airial situé à deux kilomètres du village de Magescq, à quelques minutes de l'accès autoroute A 63 et 20 minutes de Dax. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A (Maison chambres d'hôtes) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 euros et 1820 euros. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (Maison d'amis) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1190 euros et 1640 euros. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (Maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1600 euros et 2230 euros. Contact : Nathalie LAURENT