Vente Maison 40140, MAGESCQ france 795 000 €

Au coeur de Magescq, à proximité des commerces et nichée au sein d'un vaste terrain arboré de 5600 m², cette propriété landaise atypique se distingue par ses 250 m² habitables, répartis entre une maison principale et une maison d'hôtes indépendante. La rénovation, achevée il y a plus de dix ans, a su préserver l'authenticité de l'architecture tout en y apportant des touches modernes et confortables. La maison d'hôtes dispose de 3 chambres, chacune offrant un univers décoratif différent et chaleureux. A l'intérieur, les espaces sont agencés pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison principale dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de détente. Les matériaux naturels, le bois et la pierre, apportent un cachet unique. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au décor tout en offrant un confort moderne. Les chambres, généreuses et accueillantes, promettent calme et sérénité au milieu de la nature environnante. A l'extérieur, la vaste parcelle boisée, véritable écrin de tranquillité, offre un cadre enchanteur en pleine nature. La piscine invite à la détente. Le spa et le sauna ajoutent une dimension bien-être à cette propriété d'exception. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme de la forêt landaise. Ce bien rare allie authenticité, confort et originalité. Son caractère atypique, son environnement privilégié et ses prestations, telles que le spa et la maison d'hôtes, en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Le bien présente un DPE de catégorie D et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant un équilibre énergétique optimal. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A (Maison chambres d'hôtes) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 euros et 1820 euros. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (Maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1600 euros et 2230 euros. Contact : Nathalie LAURENT au 06 67 61 35 96