Vente Maison 40140, Magescq france 295 000 €

Iad France - Christel Lajous vous propose : Charmante Maison Landaise Traditionnelle de 2000 à Ne Pas Manquer à MAGESCQ dans les Landes,
commune à environ 15 kms de Dax et des plages de l'Océan Atlantique.

Située dans un cadre paisible, au bout d'une impasse, cette maison T3 de 90 m² sur un terrain de 1232 m² vous offre un véritable havre de paix avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
. 1 grand séjour lumineux avec cheminée à insert et PAC air / air,
. 1 cuisine séparée aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte.
. 2 chambres spacieuses,
. 1 salle d'eau moderne et un WC séparé.

À l'étage :
. Environ 40 m² de combles aménageables, à transformer selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bureau, ou salle de jeux.

À l'extérieur :
. Garage attenant de 30 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pour optimiser l'espace.
. 1 abri bois de 20 m²,
. 1 terrasse couverte et carrelée de 20 m², ainsi qu'une terrasse brute arrière de 11 m².

Prestations supplémentaires :
. Climatisation pour un confort agréable en été,
. Chauffe-eau,

Ne manquez pas cette opportunité avec potentiel ! Que vous soyez en quête de tranquillité ou de possibilité d'aménagement, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839498)