Vente Maison 34480, MAGALAS france 363 000 €

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle de 140 m². Construite en 2015, cette demeure aux lignes actuelles offre des prestations haut de gamme et un confort de vie absolu, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités indispensables (écoles, commerces et gare). Le terrain de 850 m² a été magnifiquement aménagé pour sublimer vos moments de détente : Une piscine de 7,3m X 3,6m (profondeur 1,32 m) avec accès facilité par escalier. Pour une sérénité totale, elle bénéficie d'un équipement de pointe (filtration à verre, régulation automatique du pH et du chlore garantissant une eau cristalline sans effort, une bâche manuelle de protection ainsi qu'un robot nettoyeur, fond et parois complètent cet ensemble). Une terrasse conviviale de 20 m², un abri de jardin pratique pour le stockage et un garage sécurisé. Grâce à son orientation plein Sud, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Un vaste salon baigné de lumière par de larges baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie design et convivialité. Trois chambres spacieuses, chacune dotée de dressings intégrés, ainsi qu'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne élégante. Pour une organisation parfaite, la maison dispose d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements optimisés. La villa allie performance énergétique et haute technologie : climatisation réversible et poêle à bois. Énergie : panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. La maison entièrement connectée avec stores électriques programmables, raccordement à la fibre optique et système de vidéo-surveillance pour votre tranquillité. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété est une opportunité rare. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie privilégié. Réf 1665. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an.