Vente Divers 19470, Madranges france 495 000 €

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Gîte de Charme de 227 m² à Madranges - Entièrement Rénové, Prestations Haut de Gamme.

Description :
Découvrez ce superbe gîte de 227 m² habitables, une ancienne auberge de 1945 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Situé sur la commune de Madranges, ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine soignée, créant un effet « waouh » dès l'entrée. Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte offre des prestations de qualité et un confort optimal.
Rez-de-chaussée :
oVaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
oAccès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et moments de détente.
Premier étage :
oTrois chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau.
oEspace bien-être avec SPA et hammam, pour des moments de relaxation assurés.
Deuxième étage :
oTrois autres chambres avec salle d'eau privative.
oUne mezzanine aménagée avec un canapé-lit, idéale pour un espace de repos ou un couchage supplémentaire.
Sous-sol total (à finaliser) :
Local à vélos électriques et standards
Buanderie
Stockages divers

Équipements et commodités :
oCantou préservé et aménagé : Un superbe cantou traditionnel, soigneusement préservé et aménagé, idéal pour réaliser des planchas et autres cuissons conviviales.
oParking privatif : Profitez d'un espace de stationnement dédié, assurant sécurité et confort pour vos véhicules.
oAccès handicapés : Un ascenseur dessert chaque niveau, garantissant un accès facile et un confort maximal pour tous.
oDécoration contemporaine : Le gîte est magnifiquement rénové avec une décoration contemporaine tout en conservant le charme authentique de l'ancien.
oDouble vitrage et isolation optimisée : Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace.
oSystème de chauffage écologique : Le gîte est équipé d'une chaudière à granulés et d'un système à énergie solaire pour le hammam et le jacuzzi, favorisant une consommation énergétique responsable.
oSystème électrique aux normes : L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur pour une sécurité optimale.
oFosse septique conforme : La fosse septique est aux normes, garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées.
oVendu entièrement meublé et équipé : Le gîte est vendu avec tout le mobilier et le linge de maison, prêt à être habité ou mis en location immédiatement.

La configuration de ce lieu peut également convenir à quelqu'un qui souhaite y vivre tout en proposant chambre et / ou table d'hôtes. En effet, l'ascenseur dont dispose cet établissement dessert les trois niveaux et possède un accès extérieur accessible via un digicode. Ceci permet aux invités d'accéder à leur espace sans passer par les parties privatives de leurs hôtes.

Ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, offrant une expérience unique. Parfaitement adapté pour une activité de location saisonnière et / ou pour profiter d'un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748187)