Vente Maison 71000, MACON france 480 000 €

A Mâcon, dans un environnement particulièrement recherché, cette maison mâconnaise de 154 m² habitables offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et pourtant proche de toutes les commodités. Son véritable atout réside autant dans son architecture et ses volumes que dans son environnement exceptionnel : un parc arboré, une piscine, l'absence de vis-à-vis et une petite rivière qui traverse la propriété avec un accès privatif. Dès l'entrée, la maison dévoile un véritable lieu de vie familial, pensé autour de pièces généreuses et chaleureuses. La cuisine s'inscrit naturellement dans le prolongement des espaces de réception et pourrait aisément être repensée selon les envies, afin de créer une pièce de vie encore plus ouverte et contemporaine. Le salon offre un espace confortable pour les moments du quotidien, tandis que la grande salle à manger, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par ses proportions et sa cheminée, autour de laquelle peuvent prendre place repas de famille, réceptions et soirées entre amis. Les volumes permettent ainsi d'imaginer une maison vivante, conviviale, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. A l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit et se partagent une salle de bains. La configuration actuelle permet également d'envisager très facilement la création d'une véritable suite parentale, en réunissant l'une des chambres avec un espace dressing et une salle d'eau, pour créer un espace plus intime et personnalisé. Les 80 m² de sous-sol complètent idéalement l'ensemble avec une cave, une chaufferie et un vaste atelier, offrant de nombreux espaces annexes pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour tout autre projet. A l'extérieur, la propriété prend une tout autre dimension. Le terrain clos et largement arboré forme un écrin de verdure préservé. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la petite rivière qui traverse le terrain apporte une présence singulière et apaisante. Une adresse confidentielle à Mâcon, où la nature devient partie intégrante du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D DPE : consommation d'énergie primaire D(215Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (47kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1570 et 2170euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.