Vente Maison 42300, Mably france 299 000 €

Iad France - Ludovic Bost vous propose : MABLY - MAISON 148 m² + LOCAL 165 m² + TERRAIN 750 m²

Un bien unique offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte.

Sur une parcelle d'environ 750 m² avec 4 places de stationnement privatives, découvrez cet ensemble immobilier composé :

o d'une habitation d'environ 148 m² à l'étage,
o d'un local indépendant d'environ 165 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR et ERP,
o de plusieurs accès indépendants permettant différents projets d'aménagement.

L'habitation comprend :
o une cuisine avec accès terrasse,
o un séjour lumineux,
o 5 chambres,
o 2 salles de bains,
o 2 WC.

Le local du rez-de-chaussée ouvre de nombreuses perspectives :
o profession libérale,
o bureaux,
o activité artisanale,
o stockage,
o investissement locatif,
o création de logements (sous réserve des autorisations administratives).

Les plus :
? plusieurs accès indépendants,
? possibilité de division,
? terrain de 750 m²,
? 4 stationnements privatifs,
? double vitrage PVC,
? chauffage gaz de ville,
? tout-à-l'égout.

DPE habitation : D
DPE local : C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes et un fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151218)