Vente Maison 69008, Lyon 8ème france 425 000 €

Cimm et Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent de découvrir une charmante maison de maçon individuelle de 85 m² agrémentée de terrasses et jardins. La Surface totale est de 98 m², à 2 pas de Montchat. Nichée au fond d'une impasse, d'un quartier pavillonnaire très calme et résidentiel, cette maison offre de nombreuses caractéristiques intéressantes, tout en étant proche des commodités et des hôpitaux. Cette maison atypique possède une grande chambre de 16 m² au RDC. Elle est située dans un secteur prisé, en face de l'hôpital Neuro-Cardio, avec un emplacement idéal proche des transports, commerces, écoles tout en savourant la sérénité du quartier. Elle est agencée : Au RDC - d'une agréable véranda de 8 m² - d'un salon climatisé et lumineux de 22 m² - d'une vaste chambre de 16 m² pouvant servir de salle à manger avec possibilité d'ouverture - d'une cuisine équipée avec une seconde terrasse et son cerisier, dans son ambiance intimiste pour un barbecue entre amie ou en famille - d'une salle de bain avec baignoire et douche, - d'un couloir avec un grand placard idéal pour les rangements. - d'un WC indépendant avec rangement et lavabo. Au 1ᵉʳ étage : - d'une chambre spacieuse complétée d'une sympathique terrasse de 10 m² - d'une pièce très mansardée de plus de 25 m² au sol et pouvant être transformée en suite parentale (devis disponible sur demande). La maison dispose également d'un garage pour une voiture, il peut être agrandi, rénové et servir de studio indépendant. Deux places de parking et une cave complètent le bien. Prévoir un budget travaux. N'hésitez pas à me contacter au O7 5O 5O 46 5O pour organiser une visite ! Photos, vidéos, visite virtuelle, Plan 2D, 3D et agencement réaliste virtuel sur demande.EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000€ ~ 1500€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE