Vente Maison 69008, Lyon 8ème france 449 000 €

BAISSE DE PRIX pour Maison avec beaucoup de potentiels. CIMM O7 5O 5O 46 5O. Maison de caractère des années 50, sur 3 niveaux, d'une superficie de 140 m² Carrez et plus de 250 m² au sol. Elle a tout le confort et le cachet nécessaire : cheminée, charpente apparente, parquet, placards, balcons, store, atelier, stationnement, garage, double vitrage, volets électriques, et son espace extérieur pour profiter des journées ensoleillés en toutes discrétions, sur son magnifique terrain piscinable, offrant sérénité et intimité. Le tout niché sur une parcelle de 431 m². Elle est située dans un quartier calme, sécurisé, en plein développement et proche de toutes les commodités : Métro, Tram, marchés, médiathèque, piscine, parc, hippodrome, 2 grands centres commerciaux, hôpitaux et à proximité des établissements scolaires publics et privés ainsi que des facultés. La maison se compose actuellement au RDC d'une entrée, un garage/atelier, Buanderie, sanitaire, local technique de 88 m². Le 1ᵉʳ étage possède une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour avec terrasse, d'une chambre (possibilité 2ᵉ chambre), d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² d'une agréable terrasse. Les combles isolés sont agencés d'un open space avec cheminée, de lucarnes de détente, de bureaux et d'une immense chambre avec 2 lits intégrés et coulissants sous les combles ainsi que d'un sanitaire, soit 74 m² (possibilité de créer un appartement indépendant). Photos, vidéos, plan 2D et 3D et Agencement virtuel sur demande. Énorme potentiel pour cette maison pour le moment vide. Contactez-moi rapidement au O7 5O 5O 46 5O pour organiser une visite. Avec une PAC, le DPE sera en D. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE