Vente Maison 69009, Lyon france 740 000 €

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 145 m2 habitables, sur son terrain de 500 m2, située sur le plateau de Saint Rambert à 15 minutes de la Presqu'ile.

Cette maiso, construite en 2015 , possède toutes les prestations utiles pour un meilleur confort (climatisation réversible, ballon thermodynamique, Chauffage au sol, volets roulants centralisés…).

C'est un produit clés en mains !

Ce bien présentant de nombreux atouts est idéalement placé dans une zone résidentielle garantissant calme et tranquillité.

ESPACE DE VIE :

Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un hall d'entrée avec placard de rangement.

Vous apprécierez cette grande pièce de vie de 42 m2 avec d'un coté le séjour/salle à manger donnant accès à une belle et spacieuse véranda, de 15 m2, à l'ombre d'un arbre.
De l'autre côté vous trouverez une lumineuse cuisine ouverte, aménagée est équipée.
Les grandes baies vitrées donnent un accès direct à un joli jardin arboré de plus de 300 m2 et une terrasse de 42 m2 orientée au Sud.

Ce joli terrain clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant.

Nous sommes d'ailleurs sur un terrain piscinable !

Un puits de récupération d'eau est installé au fond du jardin vous permettant d'arroser à moindre coût et d'une façon écologique. Les amateurs de jardinage seront conquis.

ESPACE DE NUIT :

Sur ce 1er niveau se trouve également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une grande salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage le dégagement vous donne accès à 3 grandes chambres climatisées, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

À 3 min du centre du plateau de Saint Rambert , vous y retrouverez tous les commerces de proximité vous offrant une très bonne qualité de vie.

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2294