Vente Maison 69008, Lyon france 489 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS LYON 8 MAISON DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS AVEC JARDIN
Idéal investisseur Dans le quartier résidentiel de La Plaine Santy, 48 rue Victor et Roger Thomas, découvrez cette maison de 123 m² habitables (142 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 464 m².
Actuellement divisée en 3 appartements, elle offre différentes possibilités d'investissement. Vous profiterez également d'un jardin verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, avec terrasse et terrain piscinable.
Au 1er étage, un T3 de 53 m² : pièce de vie traversante est-ouest, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. DPE E.
En rez-de-jardin, un T2 de 50 m² : accès direct à une terrasse de 20 m², séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre spacieuse et salle d'eau avec WC. Climatisation. DPE D.
Un T1 de 20 m² : avec compteur électrique indépendant, salle d'eau avec WC et climatisation. DPE C.
Une grande cave de 20 m² complète l'ensemble.
Les atouts :
3 logements indépendants.
Terrain clos de 464 m², jardin sans vis-à-vis.
Terrasse de 20 m².
Double vitrage et volets électriques.
Chauffage gaz et pompe à chaleur.
Climatisation réversible.
Fibre optique, portail motorisé, local à vélos.
Un quartier pratique au quotidien :
À proximité des commerces, écoles et transports, avec le métro D Mermoz à moins de 10 minutes à pied et le bus 25 vers Part-Dieu. Le secteur bénéficie également des aménagements du quartier Mermoz et d'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 653 /an.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Aurore KOPF PIETRAPOLIS LYON 7
06 63 89 82 46 a.kopf@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC 837 593 151)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 142 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69008
- Annonce créée le 23/10/2026