Vente Maison 69003, Lyon france 1 170 000 €

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10
E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr

Maison contemporaine 220 m2 +Appartement T2 indépendant 52 m2.

Découvrez l'élégance contemporaine à Monchat ! Nichée à quelques pas de l'école Charles De Foucault et des transports, cette maison de ville de 260 m² vous séduira par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Imaginez une vie de confort absolu avec une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sophistiquée, une suite parentale luxueuse et des espaces extérieurs idylliques avec piscine chauffée et jacuzzi. Le tout dans un cadre calme et privilégié, avec un T2 indépendant pour une flexibilité totale.


Description du Bien :
- Superficie : 260 m² habitables- Dépendance :T2 à aménager à l'arrière, avec jardin et jacuzzi, idéal pour un bureau ou pour une famille désirant une indépendance complète.

Elle se compose comme suit:

- **Rez-de-Chaussée :**
- Grande pièce de vie avec baie vitrée
- Cuisine aménagée contemporaine haut de gamme de 25 m² avec îlot central(harmonie)
- Chambre de plain-pied avec douche et WC séparés.

- **Premier Étage :**
- Deux chambres avec leur salle de douche, WC et rangement

- **Deuxième Étage :**
- Suite parentale tout confort avec grand dressing.
- Salle de bain haut-de-gamme avec douche italienne, double baignoire et jacuzzi
- Accès à un balcon

- **Sous-sol :**
- Salle de sport..
- Une grande chambre avec douche, hammam et WC
-Une buanderie

**Extérieur :**
- Jacuzzi extérieur à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis
- Jolie piscine chauffée
- Terrasses avec plusieurs expositions

**Les Plus :**
- Emplacement privilégié
- Calme absolu
- Maison récente et prête à vivre
- Très lumineuse

**Opportunité :**
Possibilité d'aménager le T2 à l'arrière pour une famille ou pour une location/bureau indépendant.

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10
E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Liza PARIENTY - Tél. 0661190510
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533452819