Vente Maison 69003, Lyon france 865 000 €

Quatuor vous présente cette maison exceptionnelle, refaite à neuf, de 7 pièces d'une superficie de 200m², avec Piscine creusée et grand jardin de 703 m² proche de Montchat.

Description du bien :

Cette maison traversante Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis et dans une rue très calme se compose de :

Au premier étage :

Une agréable pièce de vie climatisée de 41m², très calme et sans vis-à-vis
Une cuisine indépendante de 23m²
Une première chambre de 11m²
Une Verranda de 15m² orientée ouest et donnant sur un beau jardin très spacieux.
Un WC indépendant

Au second niveau :

Un véritable espace nuit séparé, très calme, composé de 4 chambres/bureaux de 9m², 12m², 13m² et 13m² dont 2 avec climatisation
Une 6ème chambre parentale climatisée de 11m² avec salle d'eau de 4m²
Une salle de bain de 5m²
Un WC indépendant

De plain-pied :

Un double garage de 38m².
Un espace de vie de 43m² aménagé d'une cuisine avec accès direct au jardin et à la piscine
Deux places de parking supplémentaire sur le terrain à l'entrée de la maison.

Double vitrage.
Chauffage au gaz air pulsé.

Les atouts :
Sans vis-à-vis
Lumineux
Calme
Piscine creusée
Grand jardin
Proximité des commodités

Localisation :

Idéalement située à quelques minutes de Montchat, la maison jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, une pharmacie à 10 minutes à pied de la maison.
Situé à 6 minutes en voiture du Médipôle.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées à proximité. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramway.


Pour les transports :

Le tramway T2 reliant Hôtel de région Montrochet-Perrache à Saint Priest ; le tramway T5 reliant Grange Blanche à Eurexpo à 8 minutes à pied.
Les lignes de bus : 24, 34, 79 et C17
L'accès au périphérique en 10 minutes en voiture.

Cette maison clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet - Tél. 0744095516
Agent commercial (Entreprise individuelle)