Vente Maison 57820, Lutzelbourg france 149 000 €
Descriptif du bien
A Lutzelbourg, vue sur le canal de la Marne-au-Rhin, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire.
Agréable maison mitoyenne de type 4 pièces, les pièces de vie étant au 1er étage.
Grande pièce à vivre de 47 m2 comprenant le salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, refaite il y a peu de temps.
Un poêle à bois y est installé pour créer un espace chaleureux.
L'accès à la terrasse se fait par le coin cuisine; espace extérieur de 57 m2 réhaussé d'une pergola vous permettra de profiter des longues soirées d'été.
Salle de bain de 5.95 m2 avec baignoire, double vasque, sèche-serviette. Toilettes séparés.
2 chambres (14 m2 et 10 m2) et une chambre d'appoint de 8.57 m2.
Vous pourrez aisément faire du télétravail dans le dégagement qui propose un espace de 8.59 m2 avec un plafond type cathédrale pourvu d'une fenêtre de toit.
Des combles aménageables sont accessibles par une trappe. Un escalier pourrait facilement être crée dans l'actuel dégagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée du logement, une buanderie de 6m2, un atelier de 13 m2 et enfin le garage de 48 m2.
Menuiseries PVC - Double vitrage (phonique côté rue).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Assainissement non collectif par fosse septique. Chaudière fioul. Ballon d'eau chaude 200L.
Localisation : à 7 min du camp LA HORIE de Phalsbourg et à 13 min de Saverne. Gare dans la commune : ligne Sarrebourg - Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 149 000EUR dont 9 000EUR de frais d'agence soit 6.43% du prix net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com